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By 鲍勃·卡兰德

购买医疗设备前要问的五个问题

购买医疗设备前最应该问的五个问题

开始一个医疗实践或任何其他医疗事业都是困难的. 要在几年的时间里成功地运营它可能更加困难, 特别是考虑到政府和保险公司支付的缓慢速度. 现金流不可预测, 如果一家新公司在创业之初就失败了,那是很难原谅的. 一切都必须顺利,包括设备融资.  以下是最应该问你的融资提供者的问题……之前 同意协议的条款和条件:

  1. 作为公司的所有者,我个人要对这笔债务负责吗?

通常情况下,答案是肯定的.  然而, 一旦你的业务经历了几年的确认盈利, 公司内部流动性, 累积的资产, 良好的信用记录, 业主担保对贷款人来说将变得不那么重要.

  1. 新债务必须用除融资设备本身以外的企业和/或个人资产担保吗?

也许. 虽然这通常是一个要求,但它并不一定是. 你的个人信用和企业的历史盈利能力将发挥作用. 也, 而银行贷款的批准通常是基于所有企业资产的价值, 澳门真钱游戏官网往往只由租赁中包括的资产担保.

  1. 如果我的生意在设备债务付清之前就失败了, 我是否仍然欠整个余额或将设备的转售价值覆盖什么是欠?

银行不想涉足二手设备业务. 他们也不是风险投资家. 准备支付全部设备贷款和租赁. 如果设备的价值超过了欠款,在还清债务后卖掉,而不是在之前.  简而言之,不要让出售设备成为你的银行家的责任.

  1.  如果我的生意成功了,我可能有资格获得额外的融资来扩大业务吗?

也许. 一旦你展示了一个证明和盈利的商业概念和良好的支付历史, 融资将变得更容易. 贷方希望看到你过得好. 而且,他们希望你能经常回来,如果你能表现出稳定和有利可图的增长. 预计随着时间的推移,融资的大门将越开越大.

  1. 未能按时支付贷款及/或租约款项, 我是否需要额外的费用, 利益评估, 迟到罚款, 等.?

融资合同通常包含费用, 如果你没有遵守付款条款,就会受到罚款和额外利息. 这是应该预料到的,而且可能会非常昂贵. 不要对拖欠和逾期付款掉以轻心. 你的个人信用评分将会和你的商业信用一起受到影响.  避免这种情况!  最好按时付款.

设备融资和租赁对于任何企业都是一个很好的方式来利用你的资金, 但要知道会发生什么. 在同意任何不可取消的协议之前问这些问题,在得到答案之前不要签字. 你会很高兴你这么做的.

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善良是一种选择

互联网上充斥着睿智、成功和知名商业领袖的名言.  它们也很容易找到.  快速查看,谷歌搜索:

 

  • 马克·库班启发企业家的5句名言
  • 杰克·韦尔奇的25堂商业课
  • 沃伦·巴菲特15句最令人难忘的名言
  • Jeff Bozos的7个成功秘诀

 

这些智慧大多太过明显,也不是很有独创性.  但最近有一个商业报价引起了我的注意……

善良比聪明更难.  聪明是一种天赋,而善良是一种选择.”

 

作为一个从未获得过聪明才智的企业家, 发现不是我的错,我松了一口气.  简单地说,我的基因库不够用.

 

更重要的是,这句话给了我一个机会,让我以新的眼光看待善良,这是一个选择.  想象一下澳门真钱游戏官网每天所做的选择.

 

善良并不需要高智商、卓越的职业道德或机智.  它也不是只存在于高成就者和创造性思考者身上.  它不关心澳门真钱游戏官网的种族,澳门真钱游戏官网的住所,澳门真钱游戏官网认识谁,澳门真钱游戏官网知道多少,或者澳门真钱游戏官网开什么车.  善良不会有任何歧视.

 

无论澳门真钱游戏官网出生在哪里, 澳门真钱游戏官网的环境, 或者澳门真钱游戏官网的命运和不幸, 澳门真钱游戏官网可以选择善良, 或不.  这取决于澳门真钱游戏官网.  没有借口.

 

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马尔科姆的最伟大的成就

马尔科姆的人生从他走进巴恩斯的那天起就改变了 & 高尚的人在寻找可以阅读的东西.  在那决定命运的一天,他在《澳门真钱游戏官网》(Best Seller)书架旁遇到了凯西·拉克利(Kathy Rackley),她抱着满满一抱的书.  我想她也许能帮他选些有趣的东西, 马尔科姆开始攀谈起来. 凯西不仅仅是帮忙.  她向他发出邀请.  两周后,她介绍马尔科姆为她读书俱乐部的新成员,这个俱乐部的成员都是中年妇女, 每一个都比马尔科姆的母亲年长.

 

最近, 这位来自乔治亚大学的非裔美国人足球明星与《澳门真钱游戏官网》的体育记者公开谈论了他对阅读的新热情. 具体地说, 记者请马尔科姆谈谈他最伟大的成就, 唯一让他最骄傲的事.  马尔科姆的回答一如既往地诚实.

 

“这很简单.  我刚在两天内读完《澳门真钱游戏官网》.”

 

“但是上个赛季乔治亚牛头犬队的触地得分又是怎么回事呢?”记者问道?

 

“我是一名非常幸运的运动员,我热爱足球.  但是足球对我来说总是很容易.  学习阅读真的很难.  我想我小时候在户外玩的时间太多了.”

 

是什么 你的 人生最大的成就?  你生来就是干这个的吗?  Or, 像马尔科姆·米切尔, 它需要更多的勇气吗, 比你想象中更努力,更有决心?

 

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额外的一英里——机会之地

《巴黎澳门人娱乐游戏官网》对“going The extra mile”的定义是:“做比预期或要求更多的事情来实现某事。, 不期待额外的回报.”

 

谁不喜欢团队中有一个“额外的人”?  澳门真钱游戏官网有时甚至会认为自己是“额外的一英里”人.

 

那么,为什么付出额外的努力如此罕见呢?  也许是因为额外的努力太苛刻了.  也许是因为做额外的事需要极端的深思熟虑, 卓越的创造力, 无情的决心, 个人牺牲和自律.

 

多走一英里的人是那些不用等客户提出问题就能解决客户问题的人.  他们寻找服务的方法,然后在其他人早已离开的情况下坚持到底.  当他们被叫去做志愿者时,他们的手会迅速举起,直到工作完成他们才会离开.  他们做必要的事,而不仅仅是必须做的事,即使是在他们自己的时间里.

 

超出预期是一个非常孤独的地方,很少有人接受挑战.  但“额外的一英里”也是一个神奇的地方, 一个充满机会的地方,为那些有勇气和决心去那里的人.

 

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租赁…给我事实,而不是神话

企业经常告诉澳门真钱游戏官网,他们对发现速度如此之快感到非常惊讶, 租赁融资可以简单灵活.  他们还对利率发表评论, 资产产权负担, 购买选择和其他与设备融资有关的变数.

 

以下是他们在发现事实后对租赁的看法:

 

租赁及购买选择 “在租赁合同中,澳门真钱游戏官网可以选择1美元购买,也可以选择一个接近公允价值的购买金额.  在澳门真钱游戏官网做出决定之前,知道这两种选择的确切成本是很好的.”

 

障碍 -“银行贷款是有附加条件的, 特别是针对澳门真钱游戏官网所有财产的契约和UCC文件.  租赁通常只由租赁的设备担保,没有其他公司资产.”

 

软成本 -“很高兴知道澳门真钱游戏官网的租约包括It软件, 设备交付, 安装, 销售税和其他软成本.    澳门真钱游戏官网要是早点知道就好了.”

 

利率 -“制造商和供应商提供快速和容易的设备融资, 但通常是高利率和各种费用.  当地租赁公司更有竞争力.”

 

简单 -“澳门真钱游戏官网希望从关心澳门真钱游戏官网的有识之士那里得到快速的回答.  澳门真钱游戏官网太忙了,不能在低效和无响应的长途语音邮件系统上浪费时间.  这只会带来另一个麻烦.”

 

这些企业是正确的.  这就是他们坚持的原因 澳门真钱游戏官网.

 

“澳门真钱游戏官网只与当地社区银行合作,所以利率总是合理的.  他们限制了购买选择权, 包括所有相关成本, 快速回应问题和关注,绝不占用公司其他资产.  澳门真钱游戏官网要跟他们走.”

 

 

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“澳门真钱游戏官网有现金可以借出”

澳门真钱游戏官网已经有一段时间没有听到银行家这么说了,至少在过去困难的5年里没有.  但这句话直接来自澳门真钱游戏官网当地商业报纸最近的一篇文章.  文中引用的那位银行家试图说明一个观点.  曾经被不良房地产贷款打压, 他的银行比以往任何时候都更强大,有足够的资金用于放贷, 包括对中小企业的贷款.

 

Public perception would tell you that banks are still reeling from the financial crisis; that bank examiners continue to place barriers between banks and their customers; that banks remain hunkered down for fear of making many of the same lending “mistakes” and getting penalized for risky underwriting.

 

在现实中,澳门真钱游戏官网发现这种看法只是部分正确.  是的, 考官是困难的, 有时甚至是不合理的, 是的, 人们仍然担心会重演过去存在问题的贷款做法.  但银行家们也认识到,贷款增长必须再次让他们实现盈利, 只有这一次,增长才会从房地产贷款扩展到商业设备贷款和租赁.  这是个好消息!  贷款多样化的途径直接通过中小型创业公司.

 

随着经济持续复苏,企业主重拾信心, 他们将取消推迟的增长计划.  当他们这样做时,银行已经做好准备,并愿意再次发放闲置资金.

 

在未来,澳门真钱游戏官网可以期待更多的银行会尖叫 “来看看澳门真钱游戏官网.  澳门真钱游戏官网有现金可以借.”

 

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“性格不再重要”

真的!  从我的银行家朋友那里听到这个消息,我很吃惊,但他似乎很确定.

 

他继续…

我是认真的.  如今的银行审查员对借款人的性格不太感兴趣.  他们只关注数字.  听着,我做社区银行家已经三十多年了.  我了解我的顾客.  我了解他们的家庭, 他们的生日, 他们的高尔夫差点, 如果他们信守承诺, 他们最喜欢的餐厅, 甚至他们去教堂的地方.  他们中的大多数人从来没有拖欠过贷款,即使是在经济不景气的时候.”

 

我立刻想起了每个银行放贷者在培训的第一周学到的“五个C”.  能力,抵押品,条件,资本,当然还有…字符.

 

能力是衡量借款人承担额外债务的能力.  抵押品是用来担保债务的资产.  条件是指贷款条件,如利率和还款时间表.  Capital is the money provided by the borrower; sometimes known as the down payment.  这四个C都很容易量化.

 

字符,是不同的.  测量 字符 就像把果冻钉在墙上一样.  这很难做到.  字符 指借款人的声誉.  诚实, 可靠性, 完整性, 而责任在资产负债表或损益表中是找不到的, 但它们同样真实.

 

也许那些制定今天规则的人应该首先花点时间在贷款柜台后面.   他们可能会了解到借款人的 字符 比以往任何时候都重要吗.

 

四个C是可以的,但是五个C更好.

 

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商业扩张的最佳想法

#1:最好的主意:允许企业在购买新设备的那一年里注销100%的成本.  好主意吧?

 

哦,澳门真钱游戏官网已经有了.  它被称为美国国税局(IRS)的折旧“第179条”(Section 179),允许2013年最多扣除500美元,如果购买超过500美元,可享受50%的折旧费,000.

 

真是难以置信的意外之财! 

 

不幸的是,这一超级慷慨的税法条款几乎在12月31日完全失效st 去年.  党在!  它没有呜咽一声就死了.  新的限额现在只有25000美元,无论以什么标准衡量,都是微不足道的数目,几乎不值一提.  奖金贬值也消失了.

 

那么企业应该怎么做呢?  美国国税局的礼物不常来.  有时候,澳门真钱游戏官网在他们离开后才最珍惜他们.

 

租赁救星! 

 

企业仍然可以在租赁期内扣除100%的租赁设备, 前提是他们要求“真实租约”.“是的, 这是真的, 即使租赁为账面会计目的而资本化(大多数情况下都是如此), 他们仍然可以 100%的税deductable

 

谁将受益最大?  业主制企业盈利, 合作伙伴关系, 子公司和有限责任公司, 哪里的应纳税利润流向高税率的个人业主. 

 

不要拖延……这项广受欢迎的税收优惠也可能很快到期! 

 

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培养相互信任

典型的租赁协议有6页长, 并附有法律条款和条件,详细说明双方的义务! 这份文件是一群律师的产物他们决心揭露每一个令人窒息的细节.  和许多法律合同一样,对于那些想睡觉的人来说,最好是在深夜阅读租约.   

 

澳门真钱游戏官网的租约也不例外.  它精心设计,具体而彻底,正如它应该的那样.  但是,尽管这本书很重要,我记得读过它的客户并不多. 

 

澳门真钱游戏官网的客户是否缺乏阅读和提出澄清问题的资格?  他们在签字前没有时间和精力研究澳门真钱游戏官网的租约吗?  他们被法律细节吓倒了吗?  有这么多利害关系,让律师检查每一段不是很有意义吗?  而不是, 澳门真钱游戏官网的客户通常在几秒钟内就能浏览完一页, 然后问:“这里面有什么我需要担心的事情吗??” 

 

这里是原因:

 

  • 澳门真钱游戏官网的客户知道澳门真钱游戏官网会遵守口头约定的条款.

 

  • 澳门真钱游戏官网的客户知道,澳门真钱游戏官网不会增加隐性费用和收费,从而改变交易的经济效益.

 

  • 澳门真钱游戏官网的客户知道,澳门真钱游戏官网不会对不相关的业务资产设置留置权或产权负担.

 

  • 澳门真钱游戏官网的客户知道澳门真钱游戏官网的早期买断条款是公平的,没有惩罚.

 

信任是需要时间和努力来建立的,需要多年的实践澳门真钱游戏官网说过的事情.  从短期来看,建立信任的代价可能很高.  但是,没有什么比长期更重要了.   信任加强每一段关系, 同时减少花在怀疑上的时间和精力, 恐惧和猜疑.  只有建立互信,才能做生意. 

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"无所不知"在这里不受欢迎

杰克•韦尔奇在担任通用电气(General Electric)董事长兼首席执行官20年后,于2001年退休, 通用电气拥有无与伦比的盈利能力和多样化的增长.  在任期间,韦尔奇因每年将业绩最差的管理人员裁减10%而臭名昭著.  投资者和同行都认为他的大胆诚实和果断勇气是他最大的领导才能. 

今天,韦尔奇继续就领导力这一主题为经理们写作、教学和提供建议.  以下是他在差劲的领导者身上发现的最具破坏性的品质: 

  1. 一种“无所不知”的态度,加上不听别人意见.
  2. 疏远和超脱的行为,通常是疏远和不吸引人的.
  3. 对下属发表不敏感、伤人、恃强凌弱的评论.
  4. 因为害怕犯错而不愿做出艰难的决定.

另一方面,韦尔奇指出了成功领导者的共同特点,这些品质值得学习.  这个列表包括了良好的倾听技巧, 灵敏度, 个人参与, 没有傲慢的勇气和持续的自我意识. 

我从未见过或听说过韦尔奇是常春藤盟校毕业生, 一个高智商, 有魅力的口语能力, 不妥协的个人野心, 满溢的自信, 或者是贵族血统?  这些品质因缺乏而显得突出.

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